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            朗凱奇防水施工衛生間防水滲漏堵漏施工

            來源: 安徽朗凱奇建材有限公司 http://www.adyumi.com/ 投訴反饋

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                廚衛間是家庭房屋漏水的高發區,除了這兩處,屋面,外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調孔、透氣孔等部位也是家庭滲漏的高發區。今天就詳細說說以上部位的滲漏原因及解決辦法。

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                面滲漏

                1.出屋面結構砌體墻根部滲漏

                原因分析:反坎太低;防水上返高度不足;未設置砼反坎或反坎質量較差。預防措施:外墻周邊設置砼反坎;墻體根部附加防水。

                2.坡屋面脊板交接處滲漏

                原因分析:由于屋面兩折板交接處施工難度較大,很難控制折角部位混凝土密實度,致使此部位出現滲漏。維修加強方案:1)從下部把滲漏點鑿出,再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。2)清理基層,先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實,再用水泥防水砂漿粉面3)表面擴大涂刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米。4)待淋水試驗不漏后,再恢復面層。

                3. 出屋面管道井處滲漏

                原因分析:管道井為現澆結構,未與屋面一次澆筑成型,造成管道井與屋面交接處不密實導致滲漏。維修加強方案:1)從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除;2)清理基層,用“堵漏王”等防水堵漏材料分層封堵;3)陰陽角防水附加層上反高度400;4)淋水試驗確認不漏后恢復面層。后期建議:管道井上翻400-500高與屋面砼一次性澆筑。

                4.積水面與砌體墻交接造成滲漏

                滲漏原因:平屋面與墻體交接處未設置砼反坎,
              引起三層高窗處墻體滲漏。維修加強方案:該部位砌體墻體寬度為300,鑿除100寬300高砌體,改為現澆混凝土+聚氨酯防水處理,恢復外立面裝飾。

                外墻、陽臺、空調孔等部位

                1.外墻滲漏

                原因分析:砌筑外墻與主體結構交接部位灰縫不密實(頂砌、塞縫或豎向接縫),產生裂縫,造成滲漏。解決方案:1)鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽,并且深入砼層處,找到滲漏點,用防水砂漿找平,分層做防水。2)找出不同材質交接處,切掉砂漿層,貼防裂網,做底層砂漿然后刷防水,再做砂漿面層。

                2.燃氣管處滲漏分析及解決方案

                原因分析:鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙。解決方案:在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間使用耐候密封膠。

                3.線管盒處滲漏分析及解決方案

                原因分析:沿外墻壁線管處滲入,沿著線管流通,從內墻線盒處滲出。解決方案:在外墻壁線管與墻體交接處,打出喇叭狀凹槽,先刷防水涂料,再采用耐候密封膠收口。

                4.外墻天溝造成滲漏

                滲漏原因:成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌,導致內墻滲漏。維修加強方案:縫隙較大的天溝重新安裝,縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。

                5.外墻線條造成滲漏

                滲漏原因:由于線條處結構未上翻,大雨墻面淋水,水慢慢順著線條往墻內滲透。維修加強方案:1)鑿除線條上部200mm高至砌體基層,并凹進去20-30mm;2)清理基層,再用防水砂漿與原粉刷層補平;3)刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5mm;4)兩側小露臺墻體四周根部也同樣處理,防止雨水從此處滲入外墻保溫層內;5)外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。后續方案:后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設砼止水反坎高度200mm。

                6.堵洞處理不當造成滲漏

                滲漏原因:腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。處理方案(內墻):將鋼管、鋼絲繩取出,再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料,最后用防水砂漿抹灰收面。

                7.管線安裝不當造成滲漏

                滲漏原因:外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏。處理方案(內墻):在內墻壁線管與墻體交接處,打出喇叭狀凹槽,先刷防水涂料,再采用耐候密封膠收口。

                8.露臺反梁滲漏

                原因分析:反梁變更,后澆存在施工冷縫;推拉門下坎磚砌而成。處理措施:對施工縫注漿處理,重新施做防水;重新澆筑砼反坎。

                9.空調管處淋水滲漏分析及解決方案

                原因分析:未調整流水坡度空調洞口倒泛水,且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。解決方案:重新鉆扎,找好流水坡度,并外擴管洞口,做防水涂膜。

                廚衛間滲漏

                1.廚衛間產生的滲漏現象

                原因分析:沉箱式衛生間未設置側排地漏或TTC同層排水系統;沉箱內采用架空工藝施工,磚垛密集,導致排水不暢;側排地漏高于結構高。

                2.吊洞滲漏

                原因分析:防水的薄弱環節,后期吊洞砂漿收縮引起縫隙。解決方案:鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水,然后用補償收縮砂漿收口。

                3.煙道滲漏

                原因分析:衛生間煙道根部未設置砼反坎或反坎高度不足(沉箱式衛生間),引起滲漏。解決方案:鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水涂料,然后用補償收縮砂漿收口。


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